Πώληση Κτήριο , Voula, Attica, Ελλάδα, Dragatsaniou 1, 166 73

Πώληση - Cod. 43224

• Τύπος: Κτήριο
• Περιοχή: 867 m²
• Αριθμός δωματίων: 9
• Όροφος: 3
• Ανακοίνωση ημερομηνίας δημοσίευσης: 29/10/2023

Πωλείται κτίριο με 3 οροφοδιαμερίσματα και 2 καταστήματα ολόκληρο ή τμηματικά στην Βούλα Αττικής

Δες περισσότερα στην ιστοσελίδα μας: voula-estate.gr

Αυτό το εξαιρετικό κτίριο βρίσκεται σε περίοπτη τοποθεσία στην Βούλα, θέση Πηγαδάκια. Είναι γωνιακό και έχει πρόσοψη σε παράδρομο της Λ. Βάρης με θέα τον λόφο Βούλας-Κανελλόπουλου. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 10’ με το αυτοκίνητο από τις παραλίες Βουλιαγμένη, Καβούρι, Βάρκιζα, 10’ από το εμπορικό κέντρο Βούλας, το Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού και Γλυφάδα και 22’ από το κέντρο της Αθήνας και το αεροδρόμιο. Χτίστηκε το 2006 με προσοχή στην κάθε λεπτομέρεια.

Οροφοδιαμερίσματα - €1.200.000
Αποτελείται από 3 οροφοδιαμερίσματα 107,18 τ.μ. με 6 κλειστές θέσεις στάθμευσης (10,13 τ.μ. x 6), 2 στο κάθε διαμέρισμα και 3 αποθήκες (11,68 τ.μ. + 11,75 τ.μ. + 11,97 τ.μ.), μία στο κάθε διαμέρισμα στον υπόγειο χώρο. Διαθέτουν 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο μπάνιο και 1 WC.

Ο Α΄ όροφος έχει κατασκευαστεί κατά μέρος και αναμένει να αποπερατωθεί σύμφωνα με την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Έχει μεγάλη βεράντα (40 τ.μ.) με άδεια μεταλλικής πέργκολας και βρίσκεται στο αρχικό στάδιο των επιχρισμάτων. Ο Β’ όροφος είναι σχεδόν αποπερατωμένος, ενώ ο Γ΄ όροφος είναι 90% αποπερατωμένος. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι ημιτελείς στο στάδιο των επιχρισμάτων και έχουν ανεξάρτητη είσοδο από τον ισόγειο χώρο.

Καταστήματα - €750.000
Στον ισόγειο χώρο με 3 ανεξάρτητες εισόδους, υπάρχουν 2 καταστήματα πλήρως αποπερατωμένα (70,86 τ.μ. + 63,21 τ.μ.) με 2 WC και μια αποθήκη 64,24 τ.μ. στο υπόγειο, που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα με το ένα κατάστημα. Διαθέτουν 4 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης (10,13 τ.μ. x 4), 2 για κάθε κατάστημα στον περιβάλλοντα χώρο και μπροστά από το χώρο του καταστήματος. Τα καταστήματα είναι προς το παρόν μισθωμένα σε εταιρία και είναι κατάλληλα ως επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα.

Το οικόπεδο είναι 646,20 τ.μ. και συμπεριλαμβάνει επίσης στο υπόγειο μηχανοστάσιο – λεβητοστάσιο 31,73 τ.μ., χώρο ελιγμών 129,65 τ.μ., υποδομή ασανσέρ στο κάθε επίπεδο, 2 βοηθητικούς χώρους στον ακάλυπτο χώρο (8,48 τ.μ. + 5,51 τ.μ.), πρασιά και κήπο. Στον χώρο του Δώματος έχει γίνει μόνωση και η συνολική επιφάνεια κτισμάτων είναι 867,27 τ.μ.

Ιδανική επιλογή είτε ως κατοικία για μια, δύο ή τρεις οικογένειες που θέλουν να ζήσουν μαζί αλλά ανεξάρτητα είτε ως γραφεία σε μια περιοχή με μεγάλη ζήτηση.